标准筑基 数字赋能丨公租房数字化运营服务系列标准发布，行业迈入有标可循新阶段

2026年8月25日，由中国建筑节能协会、中国通信标准化协会联合主办的“标准筑基・数字赋能——公共租赁住房数字化运营服务系列”标准发布暨宣贯会在浙江宁波成功举办。中国建筑节能协会智慧建筑专业委员会、浙江久婵物联科技有限公司承办，宁波市鄞州区住房和城乡建设局协办，全国智标委租赁性住房数字化标准工作组（SAC/TC426/WG2）、智能家居与智慧建筑联合工作组（CABEE/CCSA JWG1）提供支持。

当前，“好房子”建设明确提出安全、舒适、绿色、智慧的品质要求，住房城乡建设部全面推进数字住建建设，各地政府购买公租房运营管理服务的范围持续扩大——三重政策信号叠加，推动公租房运营从“有没有”走向“好不好”。然而长期以来，公租房数字化运营缺乏统一遵循，各地平台标准不一、服务流程各异、质量评价无据可依，标准缺位已成为行业向纵深发展的核心瓶颈。

中国通信标准化协会副理事长兼秘书长代晓慧，中国建筑节能协会副会长林岚岚，宁波市住房和城乡建设局副局长袁布军，宁波市市场监督管理局标准化处处长励圣华，中国建筑节能协会智慧建筑专委会主任委员、全国智标委副主任委员马虹，全国智标委租赁性住房数字化标准工作组秘书长、久婵物联董事长沈哲明，以及来自全国各地住建部门、行业机构、参编单位的二百余位代表出席会议。与会领导对本次系列标准的发布给予高度评价。

本次发布的三项标准为：《公共租赁住房数字化运营管理平台技术要求》（T/CABEE 139-2026、T/CCSA 885-2026）、《公共租赁住房数字化运营管理服务要求》（T/CABEE 140-2026、T/CCSA 886-2026）、《公共租赁住房数字化运营管理服务评价方法》（T/CABEE 141-2026、T/CCSA 887-2026），由中国建筑节能协会与中国通信标准化协会联合发布，将于2026年9月1日正式实施。三项标准构建起“技术平台-运营服务-评价方法”三位一体的完整体系，覆盖公租房数字化运营从建到用再到评的全链条。

作为全国智标委租赁性住房数字化标准工作组（SAC/TC426/WG2）组长单位，久婵物联牵头承担了三项标准的编制工作。编制组汇集全国10余省份、40余地市的公租房运营一线实践案例，将各地实践经验系统梳理提炼，几十家参编单位共同贡献了行业智慧。

宣贯环节，同济大学教授、住建领域人工智能专家肖辉围绕AI在住房保障领域的应用趋势作了专题分享。宁波市鄞州区住房和城乡建设局副局长赵晓明、安徽省阜阳市阜南县住房和城乡建设局党组成员李天宇分别结合本地实践作了案例分享。与会代表还实地考察了鄞州区和顺家园公租房项目和东部新城东品和院保租房项目。

从实践中来，到实践中去。浙江多地30余个项目、安徽7个运营管理服务中心、新疆16个项目等一线实践，为标准研制提供了扎实的实证基础。其中，安徽涡阳公租房数字化运营项目曾被中央电视台财经频道报道，成为县域公租房数字化转型的典型样本。标准将这些分散经验系统化、规范化，形成“实践沉淀标准、标准指导实践”的良性循环。

标准的生命力在于实施。本次系列标准的发布，为公租房数字化运营确立了统一规范，也为政府购买公租房运营管理服务提供了质量依据和评价工具。随着标准落地，公租房运营服务将从经验驱动向数据驱动转变、从分散管理向标准治理升级，持续沉淀住房保障领域高质量数据集，为数字住建建设和住房保障事业高质量发展注入新动能。

（注：图片及部分信息来自大会官方）