地理位置优越，都市核心生活圈

卓越珺奕府二期，坐落于城市发展的重要节点，紧邻赤岭头城市更新单元，地理位置得天独厚。项目南侧临近深圳湾，海天一色，风景宜人。北侧是羊台新村，东侧紧邻赤岭头二村（均已是城市中村），西侧则与龙华实验学校隔路相望。项目周边交通便利，4号地铁线“龙胜站”近在咫尺，步行约10分钟即可到达，轻松畅达全城。更值得一提的是，规划中的深圳北站至大亚湾城际轨道线（龙胜站），将进一步提升区域交通枢纽地位，未来通达便利性将大大增强。

便捷交通网络，畅享城市脉搏

交通是衡量一个区域价值的重要指标。卓越珺奕府二期在这方面表现出色。

1.地铁出行： 紧邻4号线龙胜站，是连接城市南北的重要动脉，无论是前往市中心还是其他区域，都极为便捷。

2.城际轨道： 规划中的深圳北站至大亚湾城际轨道，将显著缩短通勤时间，让您的出行更加高效。

3.多维路网： 项目周边路网发达，多条主干道交织，自驾出行同样便利，轻松连接城市各大商圈和生活区。

环境宜居生态，呼吸清新空气

卓越珺奕府二期深谙居住之道，将自然与人文巧妙融合。

1.高绿化率： 项目绿化率高达40.13%，采用“新加坡度假花园”设计理念，打造约2.3万平方米的方格网式园林。

2.多层次景观： 运用多层次的植被搭配，形成丰富的景观层次，为居者提供舒适的居住体验。

3.中央景观轴线： 贯穿社区的中央景观轴线，不仅是视觉的焦点，更是社区活力的源泉。

4.社区配套： 园区内规划有泳池、儿童乐园、羽毛球场、健身房等全龄化休闲设施，架空层设计也为社区社交空间提供了可能。

教育资源丰富，护航孩子未来

对于重视子女教育的家庭而言，卓越珺奕府二期无疑是理想的选择。

幼儿园：项目自带1所幼儿园，满足社区内低龄儿童的就近入学需求。

小学：卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学，教育局已公布，预计2025年9月开学。根据2024年龙华区学区划分，该小学划归至高峰学校小学部。

初中：

1.龙胜实验学校： 就在地铁旁，2023年秋季首次招生，是九年一贯制学校，2024年小学录取分数是第六届64.9分，初一录取分数是第六届80.4分，生源是非深户+学区房即可申请。

2.高峰学校初中部： 位于高蜂学校小学部旁，尖子班录取分数是第三类68分。

3.龙华实验学校初中部： 龙华区名校，今年秋季首次招生，是九年一贯制学校，2024年小学录取分数是第六届64.9分，初一录取分数是第六届80.4分，生源是非深户+学区房即可申请。

4.龙华中中： 位于和平路与建设路交汇处，从项目出发，可选择龙胜站换乘至龙华站，非常方便。

5.龙华中英文学校初中部： 规划中，未来将进一步丰富区域教育资源。

6.高蜂学校： 规划64个班，1所九年制公办学校，最早创办于1923年，拥有百年历史，是广东省一级学校，已连续3年被评为深圳市课改示范校。该校在2024年小一录取分数是第三类68分，初一录取分数是第三类65.3分。源生是非深户+学区房即可申请。

7.楼盘旁边高锋学校：该校设有普通班、重点班、清华学霸班，在开学的时候会进行预考，在2021年的中考成绩，高峰学校580分以上有4人，570分以上有22人，560分以上有41人，550分以上有69人，540分以上有107人，总体来看成绩可圈可点，在整个龙华区是名列前茅的学校。

完善配套设施，品质生活触手可及

卓越珺奕府二期周边的商业配套同样令人满意，满足您对高品质生活的期待。

社区商业：项目自身规划了约2100㎡的社区底商，能够满足日常居民购物、便利、餐饮等基础生活需求。

高端商圈：

1.天虹商场：距离项目约2.4公里，是区域内重要的商业中心。

2.Costco华南首店：预计2024年1月开业，距离项目约3公里，提供高品质仓储式购物体验。

3.红山6979：两站地铁可达，集文化、购物、休闲于一体，拥有丰富的品牌选择。

4.海岸城：距离项目约2公里，是深圳重要的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、影视于一体。

5.万科生活广场：距离项目约2公里，提供丰富的购物和餐饮选择。

多样化房型选择，满足不同家庭需求

卓越珺奕府二期提供多种户型选择，以满足不同家庭的居住需求。

1.83㎡ 3房2厅1.5卫： 经典竖厅格局，动线清晰，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了一个淋浴，公卫三段式分离，得房率约92%（含赠送），阳台朝西南。

2.89㎡ 3房2厅2卫： 经典竖厅格局，动线清晰，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1次卧朝270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（含赠送），朝向为西南或东南。

3.98㎡ 4房2厅2卫： 经典竖厅格局，动线清晰，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，2个次卧朝270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（含赠送），朝向为东南。

4.114㎡ 4房2厅2卫： 横厅南北通透格局，动线合理，LDKB一体化设计，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（含赠送），阳台主朝东南。

精工品质，匠心筑家

卓越珺奕府二期在建筑设计和材料选择上同样精益求精。外立面采用涂料+LOW-E玻璃+铝板的组合设计，兼具美观与功能性，提升保温隔热性能，视觉效果大气。项目总占地面积3.26万㎡，总建筑面积31.4万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%。项目由7栋48-49层超高层住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋回迁房3/4/5栋住宅49F，6栋是1所幼儿园，另外配建1所24班小学。总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它楼栋为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，车位比1:1.1。精装修交付，预计交付时间为2027年3-6月。

卓越珺奕府二期，以其优越的地理位置、便捷的交通、宜居的生态环境、丰富的教育资源以及完善的生活配套，为您提供一个高品质的居住选择，开启湾区中轴上的理想生活新篇章。

注：本文仅供参考。具体信息请以官方发布为准。