当闲置宿舍变身人才“磁极”：一间房如何转动城市生态魔方

租房难道只是吃饭睡觉吗？

这对于现在的青年人来说可能远远不够。

刚出校园的迷茫，初入职场的忐忑，刚到陌生城市的漂泊感，都是青年人的“心中的大山”，漫柏的存在，就是搬开这座大山，致力于实现城市青年对美好生活的向往，通过人才社区这个媒介，掀起一场促进人才价值升维的生态革命，为青年们提供一个温暖的家，一个成长的阶梯和一个社交的平台，让青年在城市里“安居乐业”。

漫柏通过将社区改造成集居住、社交、创业、成长的基地，塑造城市人才蓄水池，业务覆盖超15城，综合管理运营面积超200万㎡，服务人才超10万人次，漫柏是如何用“一间房”留住“一群人”的？

一、空间重构：从“容器”到“创新反应堆”

漫柏的颠覆性创新，在于将物理空间转化为资源裂变的枢纽：

20大模块的共享领地设计：漫柏打破传统居住边界，在社区内导入共享厨房、健身房、电竞室等运动休闲空间的同时，还迎合初创团队的办公需求，导入共享会议室、共享办公室等众创空间，让空间不再是容器，而成为创新反应的“催化剂”。

存量资产的绿色焕新：漫柏通过改造闲置资产，促进资产价值跃升。其中常高新·漫柏未来人才社区，更被列为江苏省“盘活存量资产”的典型案例——城市更新不再依赖大拆大建，而是用“功能重生”激活沉睡基因。

二、服务升维：从“落脚”到“扎根”的生态闭环

漫柏用两层赋能体系，解构人才“暂住式漂泊”的困局：

政策与成长的直通车：漫柏是“苏青驿站”网红站点之一，实现“申请-入住-就创业”全链打通。提供7天至3个月免费过渡住宿，同步推送本地企业招聘信息，让“落脚第一站”直接升级为“就业前哨站”。

社群裂变的魔法公式：漫柏以“1+12+N”主题社群矩阵推动社区内青年活力的迸发，让“物理邻居”能够在漫柏升级为“闺中密友”甚至“合作伙伴”，让社区成为人才流动性的“解药”。

三、城市更新新范式：人才磁极驱动“产城才”飞轮

漫柏模式的深层价值，在于重构城市发展逻辑：

破解“安居难”与“产业弱”难题：漫柏与区域内产业协同规划，提供住宿、休闲娱乐、商业街等宜居生态圈，大大缩短通勤时间、提高办公效率，实现“职住平衡”，让青年“下楼即创新” 。

从“人才流量”到“城市留量”的质变：2024年全年，漫柏未来人才社区平均入住率超98.6%，其中本科以上学历者占64%，周边企业员工占比36%，满意度超98%，让更多的青年爱上漫柏，在城市里找到价值感和归属感。

结语

钢筋水泥终会老化，漫柏的实践揭示了人才社区是优质空间场景和极致人才服务的集成生态。这里没有漂泊者，只有等待破土的种子——在城市里，青年人才的故事正在重写城市竞争力规则。

漫柏致力于让人才社区成为人才发展的最小单元，促进人才链与创新链、产业链、资金链的融合，当一间房开始承载梦想，城市便拥有了不竭的脉搏。