人工智能对工作空间与大型建筑的影响

人工智能将改变一切，这是公认的事实。在接下来的几十年中，世界将变得智能化，并在许多方面变得智能化。但是内部人士认为，大型办公房地产的发展将更加缓慢-至少在世界主要城市中。

伦敦，纽约，香港和其他世界城市的房地产行业以10或15年的周期移动。这是租赁期。经过紧张的续约谈判，也许经过了长时间的讨论，房东和房客通常很乐意彼此分开直到下一次。这不会鼓励创新，也不会鼓励在更新之间进行新服务的投资。这种安排还有其他选择。例如，在斯堪的纳维亚半岛，租赁期限较短-通常为三年左右。这会鼓励建立更加合议的工作关系，使房东和租户更像业务合作伙伴。

大城市房地产病理的另一部分是标志性建筑。除了规划师之外，每个人都喜欢大型建筑：当然，建筑师，开发商，大公司的物业经理和首席执行官确实如此。形成了一个相互欣赏的社会，该社会不关心对企业的影响，而是关注出现在正确的杂志上并赢得奖项。

在大城市之外，优先事项有所不同。例如，为了吸引主要租户来到迪克森在赫默尔亨普斯特德的旧总部，房东将需要用实用主义而非魅力来诱惑。

蒂姆·奥尔德曼(Tim Oldman)是Leesman的创始人兼首席执行官，该公司致力于帮助客户了解如何根据员工和企业的最大利益来管理工作区。他说，人工智能有很多机会来增强房地产，实现这一目标的许多动力将来自在办公楼工作的员工，而不是设计和建造它们的开发商。员工，即建筑物的实际用户，将在未来的几十年和几十年中将AI欢迎到他们生活的各个角落，但往往没有意识到。他们将期望在家中和旅途中都能获得同样的便利和效率。他们将向雇主和房东提出更多要求。Christina Wood负责Emap在办公领域的两次会议：Property Week的年度旗舰活动WorkSpace和AV Magazine的新年度活动AVWorks，该活动探讨了AV在工作空间中的角色变化。她说：“工作空间正在经历一场演变，看起来越来越像一场革命，它受到技术创新的推动，并受到劳动力对灵活性，连通性，安全性和风格的需求的驱动。”

响应式建筑物

建筑物应该很聪明，而且越来越聪明。智能建筑将成为智能城市的主要组成部分，自上世纪末以来我们就一直在听说这种现象，并且在5G的部分推动下，这种现象最终将在未来十年内成为现实。

建筑物应在任何给定时间知道它们要处理的负荷。它们应提供适量的热量和光线：不要太少也不要太多。下班后会议进行得如火如荼时，空调不应在晚上7点关闭。他们应该监控噪音水平，如果要求，请让乘员知道安静的地方。他们应该智能地管理水和废物的流动。只要有足够的传感器以及对数据使用采取明智的方法，所有这些以及更多的事情都是可能的。

想象我们是通常在不同建筑物中工作的同事。今天我们俩都在总部，我们的日历显示我们已经安排了会议。智能建筑可以建议工作空间彼此靠近。蒂姆·奥尔德曼(Tim Oldman)将此称为“偶然的偶然性”。