自如2号资产支持专项计划上交所挂牌——自如成首家获批ABS储架发行额度的分散式长租公寓企业

5月8日上午10点，自如2号储架式ABS项目在上海证券交易所五楼交易大厅举行挂牌仪式。自如集团CEO熊林，上海链家房地产经纪有限公司总经理、链家集团高级副总裁王拥群，中信证券股份有限公司董事总经理汤峻，共同出席见证了仪式举行。

  自如集团CEO熊林在致辞中表示：“今年1月16日，自如A轮融资40亿，成为长租公寓行业单笔融资规模最大的企业。今天，自如又正式获得20亿元储架式ABS发行额度，成为租赁市场首家以房租分期作为底层资产获准储架发行的机构。所有这些，更加能够证明自如在做的事——是一件真正提升中国人居住品质的有价值的事。”

  以自如为代表的长租公寓平台，通过将自身线下资源及服务优势与互联网技术相结合的方式，来构建及维护消费场景、提供数据支持及资产管理服务。而除了自如友家、自如寓、自如整租、自如豪宅等长租产品，自如还推出了自如民宿、自如驿等短租产品，以多元的产品结构精准匹配市场多层次的居住需求。自如以创新的商业模式成为行业领先的专业租赁服务商，在政策的引导和需求的释放下，正逐步展现出强劲的发展力量。

  从客户需求出发，自如上线多种租金支付方式，其中就包括作为本次证券化产品发行底层资产的房租分期小额贷款。通过小额分散的贷款额度以及高质量的底层资产池，在为资产证券化产品提供稳健支持的同时体现了自如优秀的风控能力。依托自身成熟的信用风险识别能力、丰富准确的信用评价机制以及精准高效的资产服务能力，自如将持续为资本市场提供优质资产。

  在未来1年内，自如将分不超过8期在上交所完成共计20亿元的资产证券化产品。“一次审批、多次发行”的储架式发行机制充分体现了自如作为长租公寓行业领导品牌在金融创新领域的探索精神，同时，也是上交所在金融政策方面对于长租公寓行业领先企业的大力支持。

  此次挂牌的自如2号专项，由中信证券担任计划管理人及承销机构，参与本次发行的主要中介机构还包括外贸信托、中诚信评级、大成律师事务所、安永会计师事务所等。自如2号优先A档规模为78%，证券评级AAA，优先B档规模7%，证券评级AA+，充分反应了自如房租分期优秀的资产质量。

  “居住事业，是一项关系民生的大事。自如成立的初衷，也是对中国的房屋租赁存在一种责任感。我们希望改变城市青年的租住现状，为他们带来高品质、高性价比的租住空间，同时打造一个相互分享、相互尊重、积极向上的生活社区。自如2号ABS，是我们根据客户需求，在租房消费场景上的新尝试。我们希望通过自如的优质资产服务实体经济。”熊林表示：“金融运作绝非起点与目的，通过深度的互联网O2O产品、服务、运营创新，自如会努力成为业主省心出租，客户品质租房的首选。在未来，我们将不忘初心，继续前行，以此次ABS项目的成功发行为契机，为更多城市青年带来更美好的居住体验，为他们提供更多元、更全面、更优质的租住产品和生活服务。”